家を造ろう その1 家の間取り設計

私、何の資格もありませんが、自分の家を建てる時、基本設計を自分でやりました。かなりの建築オタクです。ハマってしまい、現在は知り合いから「リフォームの相談に載ってよ〜」と言われたのをいいことに、勝手にプランまで書いてあげてます(だって楽しいもん💛)。

建築面積の上限とか、限られた条件下の元で、何が最善なのかをいろいろ考えるのはたのしいですよ。(締め切りがないと最高だけど・・・)とくに自分の家であれば、好みも分るし、自分で計画するのが一番です。 こんな楽しいこと、人に任せたらもったいないよ。

でも、「何から始めたらいいのかわからない」という人も多いかと思います。 それを考えるのに、日本には「畳」という素晴らしいシステムがあります。別にフローリングでも、「畳敷きだ」と思って考えればいいんです。サイズの検討だけですから。

禅寺には「座って半畳、寝て一畳」ということばがあります。畳の大きさは、1820*910 単位はmmですから、一畳はおよそ180cm×90cmです。  厳しい修行をする彼らに与えられるスペースはこれだけなんですけど、このサイズは、人間に必要なサイズの基本なんですね。

例えば、畳一枚分でトイレのスペース、畳二枚分でお風呂のスペース など。(庶民サイズの家なら、こんなもんね)感覚が分かると、畳6畳間の大きさって大体わかるでしょうから、それをベースに「リビング10畳ユニット」「キッチン4畳ユニット」とか、必要なサイズの「畳ユニット」を配置すれば、家の間取りが完成するわけ。

水回りはまとめたほうが工事費安くなるよ〜とか決まりごとはありますけどね。 まあ家事導線を考えれば、だいたい正解でしょう。※

ユニットを何畳にするかは、家族生態系における力関係と、大蔵省の認可が決めるので、そこが難しいところ。でも理屈は簡単でしょう?在来の日本家屋はそうやって造られてるんです。

現代の家の図面はメートルを基礎に考えられていますが、(mm表示)。基本は畳です。例えば設計図に「10920×6370と書いてあれば、 パズルを一度やって(えーと、1820とか910でこの数字になるよう埋めると、畳を横向きに7行6列置けば良いな) 図を描けば、サイズ間隔がつかめます。あとは配置してみようって気になりません? 

家のサイズがだいたい決まるパターンもあるし、欲しいユニットを足して家のサイズにするっていう手法も取れますね。いずれにしても、そのあといろんな調整が必要になりますけど。

簡単にやりたい場合は、ネットとパソコンの力を借りましょう。

「せっけい倶楽部」という便利なフリーソフトがあります。 名前とかメールアドレスを登録する必要がありますけど、ソフトはダウンロードすれば使えます。(僕も登録したけど、何も勧誘は来なかったよ)。

下の絵は、右側の選択肢から12畳のリビングユニットを貼ったところ。

リビングユニットを貼りつける

このソフトがすごいのは、これがそのまま3D化できちゃうこと。平面図だとなかなか想像しにくいもんね。ボタン二つで3D化します。まだ窓も戸もついてないんで、中に入れませんけど。

あとは建築家気取りで右の選択肢から、トイレユニットや風呂ユニット、玄関ユニットを貼り付けて、窓と玄関を付けると家が完成!ついでに椅子とか配置して雰囲気を出した平面図と、そこから3D化した図を描いたので、貼ります。

おお、家っぽい
鳥瞰図 すげ〜

実は、これ、僕の家の第1案です。最初は独身者の一軒家でしたね。それが家族と同居することになり、家のサイズが大きくなり、家族の要望との攻防戦があり、最終的に第18案で完了。

あとは設計士さんに建築許可用の図面化してもらって、大工さんに建ててもらいました。

※古い本ですが、間取りの配置は「大工棟梁の知恵袋」という本が役に立ちました。少し古いので建材等は当てはまらないところもあるし、 敷地等の関係で原則に沿えないことだってありますが、一応日本の風土に育まれた日本の家はどのような原則で建てられたか は知っておくと住みやすい家ができると思います。文庫本で安いし、あとで大工さんと会話するときも役立ちます。

(アマゾン中古本なら1円だよ〜。送料かかるけど)

 

 

 

 

 

 

災害時におけるゆうちょ銀行のアドバンテージ

結論:個人のできる災害対策としてゆうちょ銀行の口座に20万円預けておくべし!・・・金利低いけどね。

マイナンバーカードや運転免許証などは顔写真付きの身分証明書になる。あまり知られていないが、大規模な災害時に通帳や印鑑がなくても金融機関でこれらを提示すれば、銀行で10万円、郵便局では20万円まで預貯金を引き出せる。

防災アドバイザーが使う「災害に備える財布」の中身 「入れておくべき必要最小限の小銭は630円」

九州北部豪雨、それから佐渡市の豪雨災害の報道を見ていると、「いきなり水位が上がってきて、着の身着のまま避難しました。」という人が結構いましたね。

東日本大震災で津波に襲われた際も、着の身着のまま逃げますわな。

逃げてしばらくは避難所にお世話になるにしても、各家庭の復旧作業には先立つものが必要になります。そんな時、「お金は預けてあるんだけど、被災して通帳やキャッシュカードがない。さらには身分証明がないから下ろせないかも」 なんて。そんな時、お金はおろせるのでしょうか?

地震で通帳キャッシュカードがない、するとお金は下ろせない?

大地震などが起こると、・・・国は金融機関に対し「預金通帳や印鑑を紛失した場合における預金払い戻しへの柔軟な対応」をすることも要請しています。それを受け、多くの銀行では本人確認ができれば限度額10万円まで、ゆうちょ銀行では限度額20万円までの引出しに応じています。店舗を持たないネット銀行では、本人しか知り得ない情報を電話確認することで、他の金融機関の本人名義口座に10万円を限度として振込みを行うなどの対応がされました。

忘れた頃にやってくる! 災害時に知っておきたいお金の知識

まとめるとこんな感じ。

  • 東日本大震災では、「融通せよ」国から金融機関に要請が出た
  • 結果、本人確認ができれば、多くの銀行では10万円まで、ゆうちょ銀行では20万円まで引き出しに応じた。
  • 当然ですが、ネット銀行は他の口座振り込みで直接現金は出ない。

ネット銀行は支店がない代わり、高利率の定期預金を提供したり、ネットで振り込みが無料で出来たり平常時は非常に便利です。ですが災害時には実店舗がないので、その場で現金を手に入れられることはできません。 それに、大災害時にシステムがダウンしたら弱い。

平常時しか考えてなかったから気が付かなかったけど、ここ盲点でしたね。

店舗のある銀行は融通の利く対応をしてくれそうですが、その中でもゆうちょ銀行は引き出し限度が他行の倍と、太っ腹です。さすが元国営事業。一応民営化しても、法律でユニバーサルサービスを義務付けられているので、災害対応は安心です!

日本郵便株式会社法において、金融のユニバーサルサービスの提供の責務を果たすために日本郵便(株)が営むべきものとして、「銀行窓口業務」(銀行代理業)と「保険窓口業務」(生命保険に係る保険募集及び保険会社の事務の代行)を規定している。   総務省

本人確認なんですが、免許証も無い場合はどうするんだろ?ゆうちょの場合、「本人確認ができない場合も相談ください!」だそうで、まずは相談してみるのが吉かと。他の銀行も同じ対応でしょうが、限度額が違うのは大きいですね。

東日本大震災に関するよくあるご質問

Q,地震の被害により、通帳、印章、キャッシュカードを持っていません。払戻しをすることは可能ですか。

A.通帳、印章、キャッシュカードをお持ちでない場合も、運転免許証等のご本人さまを確認できる証明書類をお持ちであれば、店舗・郵便局の窓口でお一人さま20万円までの払戻しが可能です。
ご本人さまを確認する証明書類をお持ちでない場合の取り扱いについては、お近くの店舗・郵便局にご相談ください。 ゆうちょ銀行

田舎なら「人力顔認識システム」が使えるかも。古株のおばちゃん行員による「ああ、〇〇さんの息子さんね」停電時でも稼働が期待できる画期的なものです(笑)。とすると農協が最強。一方都会では・・・? それでも、信用金庫やゆうちょなど、地元に密着した窓口のほうが、対応は期待できるでしょう。

もう一つの視点も忘れてはいけません。広域避難が必要だったり、土砂崩れでその地区から離れなければいけない場合も考えないと。そんな時、ゆうちょは日本全国に24,000も支店があるから、広域避難した時も対応しやすいはず。

つまり、ゆうちょはローカルと広域(国内)の機能を兼ね備えた、災害時に頼りになる総合金融機関と言えます。

Q.県外で避難生活をしていますが、近くの店舗や郵便局でも非常払いや通帳等の再発行の手続きはできますか。

A.全国の店舗や郵便局で非常払いや通帳等の再発行のお手続きが可能です。お手続きの際に、店舗や郵便局にご事情をお申し付けください。

ゆうちょ銀行

ってことで、僕は高利率のネット銀行をメイン口座にしましたが、災害時にそなえ、常時ゆうちょ銀行に20万円預金しておくことにするだす。 これも立派なリスク分散です。